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海口市廉租住房项目建设标准

2011-11-15 22:20:39

一、建筑专业 

(一)建筑内装修标准 

1、电梯间:电梯前室地面为普通地砖;电梯出入口墙立面贴普通瓷砖,其余墙面为仿磁涂料;天花除有管道的地方局部矿棉板吊顶外,其余采用仿磁涂料。 

2、住宅楼梯间:楼地面为水泥砂浆地面,做凹槽防滑处理墙面和天花为仿磁涂料;楼梯采用型钢栏杆普通硬木扶手。 

3、架空层:地面采用水泥砂浆,内墙面和天花为仿磁涂料。

4、地下室:地面为水泥砂浆地面,墙面和天花为水泥砂浆抹平。 

5、住户户内: 

(1)入户门为普通防盗门,卫生间、厨房门为塑钢门或塑料门,其余门采用普通胶合板门。 

(2)厅楼地面采用普通地砖,房间楼地面为水泥砂浆,厨房、卫生间地面为防滑地砖,阳台楼地面为水泥砂浆,厅踢脚为普通面砖,其他房间为水泥砂浆踢脚线。 

(3)内墙、天花为普通仿磁涂料;厨房、卫生间墙面为普通瓷砖。
(4)厨房设预制板灶台,面层贴普通瓷砖,设洗菜盆一个。

(二)建筑外装修标准 

1、外墙采用普通外墙面砖或外墙涂料。 

2、窗户采用普通铝合金窗;阳台采用简易栏杆或混合砖栏板。 

(三)车库采用自然进风机械排风排烟的方式。 

(四)厨房和卫生间统一集中设计排油烟井道和排气井预留接口,通至顶层屋面。 

(五)厨房和卫生间统一集中设计排污管道,预留接口。

(六)建筑层高:商业用房层高4.5米,住宅层高3.0米。

(七)建筑围护墙的墙体材料采用轻型墙体材料。 

二、设备及给排水专业 

(一)住宅楼电梯载重量800kg,11人,速度1.75米/秒

(二)采用污、废分流系统。 

(三)预留户式煤气热水器安装接口。

(四)厨房预留管道煤气端口。 

(五)生活给水管采用PPR管,排水管采用UPVC管。 

(六)卫生间设蹲式大便器及洗手盆各一个。 

(七)每户设有智能刷卡型水表。 

三、电气专业 

(一)住户配置

1、每户设有智能刷卡型电表。 

2、入户配电箱1个。 

3、客、餐厅及卧房设置照明日光灯与开关,厨房、卫生间设置照明吸顶灯与开关。 

4、插座配置:客厅和房间各设置2个普通插座和1个空调插座,厨房设3个普通插座,卫生间设置1个普通插座。 

5、每户设置1个电话终端插座,1个网络信号插座,1个有线电视信号插座。 

(二)小区设置高低压变配电系统。 

(三)小区采用如下弱电系统: 

1、消防报警及联动控制系统。 

2、有线电视系统。

 

 

 

 

                                                   (市房产局 二○○八年十二月)

 

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